طراحی و معماری شهرک ویلایی الماس ایرانشهر با معیار های و استاندارد های

در طراحی شهرک الماس ایرانشهر  با رویکرد استانداردهای ارزیابی ساختمان های پایدار، LBC پیروی شده است که نحوه شکل گیری این استاندارد ها درپی طرح شدن موضوع مهم و جهانی توسعه ی پایدار و در نتیجه به وجود آمدن شاخه ی مهمی در طراحی معماری، تحت عنوان معماری پایدار بوجود آمده است . این روند در ابتدا براساس شاخص های ارزیابی اقلیمی- محیطی در طراحی بود، اما به تدریج رویکردهای نوین از جمله توجه به ویژگی های فرهنگی اجتماعی مخاطبان ، و نیز ارزیابی های زیبایی شناسانه را درخود جای داد و سپس شرح استانداردهای این سازمان و موارد الزام آور مترقی آن برای سنجش پایداری ساختمان ها مطرح گردید تا درمقایسه با سایر استانداردهای ساختمان های سبز، میزان ارج نهادن LBC  به معیارهایی از جمله ویژگی های معماری بایوفیلیک، عدالت اجتماعی، شفافیت در جامعه و همگامی با فرهنگ بستر طرح، از اهمیت ویژه ای برخوردار گردید.

مجتمع خدمات خودرویی امام رضا (ع)

فضای خدمات خودرویی به مساحت 6000 متر مربع جهت خدمات دهی به ساکنین و همشهریان عزیز پیش بینی شده است.

خدمات خودرویی امام رضا (ع) دارای خدمات جهت تعمیر ، کارواش ، نمایشگاه فروش خودرو و همچنین فضای امدادی و تفریحی در نظر گرفته شده است.

هتل گنبدی VIP (مجتمع گردشگری واقامتی هزاردستان)

هتل گنبدی VIP با 38 واحد اقامتی به همراه رستوران و فضای ویژه جهت خدمات رسانی به میهمانان عزیز با بهره گیری از مصالح نوین و دوستدار طبیعت که در حال طی نمودن پروسه دریافت تسهیلات اشتغال خود به منظور شروع عملیات ساخت می باشد. 

شهرک مسکونی الماس ایرانشهر

از سکونتگاه بعد از پوست طبیعی و لباس به عنوان پوست سوم انسان یاد می شود. "خانه بلافصل ترین فضای مرتبط با آدمی است. به طور روزمره از او تاثیر می گیرد و بر او تاثیر می گذارد . اولین فضایی است که آدمی احساس تعلق فضایی را در آن تجربه می کند" . لذا یک شهرک مسکونی علاوه بر تامین یک سرپناه وظیفه پرورش جامعه ای موفق، سالم و پویا را در خود دارد. از طرفی طی سالهای اخیر مفهوم جهانی توسعه پایدار به عنوان راه حیات بهتر برای بشر با حفظ نیازهای نسل های آینده مطرح شده است. توسعه پایدار شامل سه زمینه زیست محیطی، اقتصادی و اجتماعی می شود. در مطالعه بعمل آمده با تعریف مفاهیم پایه ای پایداری اجتماعی، بررسی عوامل تاثیرگذار بر آن و نحوه ارزیابی پایداری اجتماعی در شهرک ویلایی الماس ایرانشهر و با استخراج مولفه های تاثیرگذار بر پایداری اجتماعی از مطالعات داخلی و آخرین تحقیقات انجام شده بین المللی و تطبیق مولفه های جهانی بر نیازهای ایرانی و منطقه ای به بررسی جمیع جهات پرداخته شده شده است.  

        پس از اتمام مطالعات؛ تعریف دوباره ای از موضوع طراحی بر اساس نتایج مفهومی و کاربردی پایداری اجتماعی و سپس سایت شهرک به تناسب موضوع  انتخاب، معرفی و تحلیل شده است. در ادامه رویکرد طراحی، راهکارهای معمارانه دستیابی به پایداری اجتماعی و الگوهای پایدار استخراج شده و نیازها و انتظارات و سرانه های قابل قبول در سطح پروژه تعریف و جانمایی از لحاظ دسترسی و معماری معرفی و تحلیل شده اند و تمامی آنها در تدوین برنامه فیزیکی طرح پروژه و طراحی از مقیاس شهری تا جزئیات اجرائی پروژه مورد توجه واقع شده اند. در نهایت طرح مطالعاتی پروژه منطقه ویژه امام رضا (ع) به عنوان یک پیکره کامل و قابل قبول و در نوع خود کم نظیر در سطح ملی به عنوان مه یک صرفاً شهرک ویلایی مسکونی، بلکه یک مجتمع چند عملکردی با توجه به نیازهای حال و آینده جامعه و منطقه تحت تاثیر خود ، به عنوان یک فضای پویای شهری و به عنوان یک نمونه پایلوت قوی همچون چراغ راهی برای طراحی و بهره مندی شهرک های مشابه در سطح استان با مشارکت بخش خصوصی به منظور رشد و پویایی به عنوان یکی از مظاهر توسعه یافتگی قلمداد میگردد.

       همچنین با بررسی و مطالعات و بررسی های صورت گرفته و پیش بینی های بعمل آمده در شهرک ویلایی الماس ایرانشهر میتوان آن را از هر حیث همچون جانمایی در یک منطقه بسیار قوی از لحاظ دسترسی ها ، پیش بینی سرانه های و در اختیاز گذاشتن کلیه بخش های خدماتی ، رفاهی ، تفریحی ، ورزشی ، آموزشی ، درمانی ، فرهنگی مذهبی  و... در سطح شهرک که علاوه بر بهره مندی ساکنین در بالاترین حد از استاندارد تامین نموده و امکان ارائه خدمات  خود را به افراد   خاج از شهرک را خواهد داشت  .

    شهرک ویلایی الماس ایرانشهر را با نگاهی رو به جلو به عنوان یک پروژه پیشرو ، پویا و پایدار و به عنوان نمونه بارز تجلی فرمایشات مقام عظمی ولایت در خصوص اقتصاد مقاومتی در امر ساخت و تولید مسکن و ایجاد فرصت های سرمایه گذاری متعدد با رویکرد اشتغال پایدار در این منطقه ویژه طراحی شده است . این پروژه عظیم و ماندگار در دوران ساخت از همکاری مستقیم200 کارگر ساده و ماهر ، 15 نیروی فنی و 10 نیروی متخصص بهره خواهد برد و پس از بهره برداری کامل با ایجاد بیش از 300 فرصت شغلی پایدار در سطح منطقه ویژه امام رضا (ع) برای جوانان این شهر ولایت مدار فعالیت خود را شروع خواهد کرد.

     در نهایت با در نظر گرفتن جمیع جهات این پروژه به لحاظ فنی و امور زیر بنایی و رو بنایی ، طراحی بر مبنای معماری پایدار (LBC) ،پیش بینی بهره مندی از انرژی های تجدید پذیر و پاک و ایجاد بستر مناسب جهت هوشمندسازی در سطح منطقه ویژه امام رضا(ع) به عنوان شهرک هوشمند و با در نظر گرفتن سرانه و امکانات بخش های مختلف مورد نیاز و لاینفک ساکنین خود و به لحاظ توجیه اقتصادی در سطح کاملاً قابل قبولی قرار داشته و می توان در سطح ملی از این پروژه به عنوان یک پروژه کم نظیر نام برد و  این پروژه عظیم و ماندگار طبق برنامه زمان بندی خود طی 6 سال به بهره برداری کامل خواهد رسید.

امید است در سایه ایزدمنان ،حمایت مدیران و سازمان ها و نهادهای ذیربط و دستندرکار ، با حمایت از بخش خصوص و به برکت نام منطقه ویژه به نام ولی نعمتمان حضرت ثامن الاحجج (ع) و در سال 1400 که با نام تولید پشتیبانی ها ، مانع زدایی ها از سوی مقام معظم رهبری نامگذاری شده است ، شاهد شروع عملیات اجرایی این پروژه عظیم و ماندگار در شهر ولایت مدار ایرانشهر باشیم. 

نتیجه گیری پروژه شهرک ویلایی الماس ایرانشهر

u       مساحت زمین شهرک الماس :                                217000         متر مربع

u       تعداد خانوار پیش بینی شده :                                      512         خانوار

u       افراد ساکن در شهرک حدوداً :                                    1600         نفره

u       مساحت شهرک به ازای هر نفر :                                    135         متر مربع

u       فضای دسترسی در سطح شهرک :                   بیش از 60000          متر مربع  

u       تعداد بلوک  :                                                            22          بلوک

u       سطح اشغال شده زمین :                                        70000          متر مربع

u       تعداد طبقات :                                                     1  و  2          طبقه

u       مساحت هر واحد        3  خوابه : 140 تا 170    2 خوابه : 120          متر مربع

u       پارکینگ پیش بینی شده برای هر واحد ویلایی                    2          دستگاه خودرو

u       سالن همایش های برای ساکنین                                  450          متر مربع

u        فضای تاسیسات شهرک :  در 2 بخش                         2040          مترمربع

u       فضای تجاری ، اداری و خدماتی                           25000          متر مربع

u       فضای آموزشی                                                     3200         متر مربع

u      فضای سبز به همراه فضای بازی کودکان                     34067          متر مربع

              حدوداً 22 متر مربع به ازای هر نفر                                                                                                                

u      فضای درمانی در شهرک                                         2170           متر مربع

                      حدوداً  13.4 متر مربع به ازای هر 10 نفر 

u      اشتغال در دوران ساخت  بصورت مستقیم200 کارگر ساده و ماهر ، 15 نیروی فنی و 10 نیروی متخصص                 

u      اشتغال پایدار پس از  بهره برداری منطقه ویژه امام رضا (ع)  بیش از 300 نفر از جوانان